UpKeepfy es la capa que ordena el mantenimiento de cada edificio de tu cartera, automatiza las obligaciones legales por comunidad autónoma, y te permite demostrar —con fecha, técnico y firma— todo lo que has hecho.
Coordinar mantenimiento, revisar vencimientos, cruzar información entre comunidades. Un trabajo invisible que no escala y que depende de que tú te acuerdes.
ITE desfavorable, siniestro mal documentado, presidente descontento. Sin histórico trazable, cada explicación es tu palabra contra la suya.
Cada comunidad nueva que entra en cartera añade horas que ya no tienes. O contratas, o rechazas clientes. No hay tercera opción.
No es un problema de software. Es un sistema de mantenimiento que nunca se diseñó para ser operativo.
Subes tus edificios una vez — o importas el Libro del IVE o de CYPE si ya existe. UpKeepfy aplica automáticamente la normativa de cada comunidad autónoma y genera el plan de mantenimiento y el calendario de inspecciones.
ITE, IEE, RITE, ICT, protección contra incendios. Cada obligación calculada según antigüedad del edificio y comunidad autónoma. Los avisos llegan meses antes del vencimiento, no cuando ya hay sanción.
Cuando ejecutas una intervención, queda registrada con fecha, técnico responsable y documento firmado. Ese histórico es tu prueba legal ante una ITE, una aseguradora o una venta.
Tres multas coercitivas consecutivas, expediente sancionador, y ejecución subsidiaria por el ayuntamiento con cargo a la comunidad.
Con UpKeepfy, el aviso llega 18 meses antes del vencimiento.
Cláusula estándar del sector: "riesgo excluido por falta de mantenimiento". Sin histórico documental, no hay forma de rebatirlo.
Con UpKeepfy, cada revisión queda registrada con fecha y técnico.
Las ayudas de rehabilitación cubren hasta el 80 %, pero exigen Libro del Edificio Existente. Sin él, la comunidad no accede a la convocatoria.
Con UpKeepfy, el Libro vive. Se exporta, se adjunta, entra en plazo.
El coste de no tenerlo no se ve hasta que llega la factura. UpKeepfy cuesta 0,50 € por vivienda y mes.
Tu Gesfincas, NetFincas o Fynkus gestionan contabilidad, incidencias y juntas. UpKeepfy añade la capa que falta: mantenimiento estructurado y trazabilidad legal del edificio.
No tienes que cambiar nada de lo que ya usas. UpKeepfy se instala encima.
Un administrador medio con 2.000 viviendas en cartera: 1.000 € al mes. Sin permanencia. Sin coste de implantación.
1-2 comunidades · acompañamiento directo del equipo
Para validar el sistema en tu operativa real antes de contratar.
Solicitar accesoToda tu cartera · motor normativo completo · histórico auditable
El plan estándar para administradores con cartera activa.
Hablar con ventas+5.000 viviendas · onboarding asistido · integración con tu ERP
Para firmas grandes con operativa consolidada.
Hablar con ventasEl Libro del Edificio es obligatorio en España desde la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. El RD 390/2021 lo extiende al parque existente.
La Comisión Europea ultima la directiva del Building Digital Logbook: una herramienta dinámica que registra, organiza y actualiza la vida del edificio durante 50 años. El PDF estático que se entrega hoy tras la obra ya no basta.
UpKeepfy implementa el modelo: alineado con el estándar V-108/2021 del IVE, con motor normativo multi-CCAA, preparado para la regulación europea. La herramienta que la ley va a pedir — antes de que la ley la pida.
LOE 38/1999 · RD 390/2021 · V-108/2021 IVE · IBroad · Aldren · BAMB · X-tendo
El Libro Digital del Edificio va a ser obligatorio en toda Europa en los próximos años. UpKeepfy implementa el modelo ya. Los administradores que lo adopten hoy tendrán 50 años de ventaja sobre quien llegue cuando la ley apriete.
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